För att få en inteckning måste du ha medel för att betala utbetalningen, vars belopp måste vara minst 15% av kostnaden för den köpta fastigheten. Men hur är det med familjer som inte har tillräckligt med eller inte har tillräckligt med pengar för den första delen, men bara har ett certifikat för matkapital?
Vad kan du spendera kompis på?
Mammakapitallagen begränsar strikt de syften för vilka den kan riktas. Dessa inkluderar:
- Förbättra levnadsvillkoren.
- Betalning för utbildning för barn inklusive förskola.
- Bildande av moderns framtida pension.
- Inköp av varor och tjänster för funktionshindrade barn.
- Ta emot en månatlig betalning, från och med 01.01.2018, om ett andra barn i familjen.
På den första punkten kan moderkapitalet:
- återbetala helt eller delvis ett befintligt hypotekslån;
- betala handpenningen på inteckningen.
För dessa ändamål kan moderns kapital användas omedelbart, även om barnet ännu inte är 3 år gammalt.
Hur man betalar kompisens första del
Om familjen inte har tillräckligt med pengar för att betala den första avbetalningen, accepterar i detta fall vissa banker moderskapital.
Sedan agerar banken enligt ett av alternativen:
- Ökar lånebeloppet med kapitalbeloppet.
- Utfärdar ytterligare ett lån till motsvarande belopp.
Så snart transaktionen för inköp av bostäder har slutförts och äganderätten har registrerats måste låntagaren ansöka till pensionsfonden med en ansökan om överföring av medel till banken.
Efter att pengarna har överförts till banken kommer det månatliga betalningsbeloppet att räknas om. Låntagaren behöver bara hämta ett nytt betalningsschema från banken.
Vilka banker emitterar inteckningar med kapitalmatta
Varje år ökar antalet banker som accepterar moderskapskapitalet, även om inte alla villigt vill göra det.
Bankerna utvecklar speciella utlåningsprogram för sådana låntagare. Sberbank och VTB erbjuder de mest gynnsamma och överkomliga lånevillkoren. Det är sant att Sberbank, till skillnad från VTB, har ett speciellt program -”inteckning plus moderskapital”.
För närvarande är moderskapitalets storlek 453 tusen rubel. Med hänsyn till det faktum att banken inte kommer att utfärda ett lån mer än 85% av bostadskostnaden blir det maximala lånebeloppet i detta fall 2 miljoner 567 tusen rubel. Därför bör priset på den köpta lägenheten inte vara mer än 3 miljoner rubel.
Hur man får en inteckning med matkapital
För att få en inteckning från banken med hjälp av kapitalmattan måste du:
- Få godkännande för ett lån från banken.
- Välj en lägenhet och samordna den med banken.
- Teckna ett hypotekslåneavtal.
- Avsluta ett försäljningsavtal.
- Registrera ett avtal med Rosreestr.
- Ansök till pensionsfonden med en ansökan om överföring av medel från kapitalmattan till banken.
- Få en uppdaterad betalningsplan från banken.
