Om du har svårt att omedelbart hitta det belopp du behöver för att köpa en lägenhet kommer ett hypotekslån till undsättning. Men ofta kan villkoren för ett sådant lån vara ganska besvärliga, vilket gör att bostaden så småningom blir oöverkomligt dyr. Du kan ta bort en betungande skuld till banken genom att återbetala hela inteckningen eller en betydande del av den före schemat.
Det är nödvändigt
- - pass
- - låneavtal;
- - det belopp som är tillräckligt för att återbetala lånet.
Instruktioner
Steg 1
Undersök det låneavtal som ingåtts med en bank eller annat kreditinstitut. Inte varje bank ger möjlighet att betala tillbaka ett hypotekslån före schemat. Till exempel kan det i avtalet mellan dig och långivaren tydligt anges att lånet endast kan återbetalas efter en viss period. Detta beror på att banken kanske inte får den förväntade vinsten i form av ränta vid tidig återbetalning av lånebeloppet av dig.
Steg 2
Var uppmärksam på om det anges i avtalet att du vid tidig återbetalning av hypotekslån är skyldig att betala banken också den ränta som beräknats för den förväntade tiden för lånet. Ibland i avtalet kan sådana betalningar kallas böter eller en provision för tillhandahållande av tjänster för tidig betalning av skuld.
Steg 3
Kontrollera med banken om det i ditt fall finns begränsningar för det belopp som du har rätt att bidra före schemat för att återbetala hypotekslånet. Om beloppet endast får betalas i delbetalningar kan du behöva skriva en ansökan om tillstånd för en sådan åtgärd varje gång. Ansökan granskas av kreditkommittén, men det finns ingen garanti för att dess beslut kommer att vara positivt för var och en av dina nästa ansökningar.
Steg 4
Om ovanstående begränsningar för ditt avtal inte existerar, bestäm själv hur mycket och inom vilken rimlig tidsram du kan betala för att betala av skulden. Försök att korrekt beräkna dina ekonomiska möjligheter. Det bästa alternativet för dem som har hela det erforderliga beloppet är att stänga sina skyldigheter gentemot banken fullständigt och så snart som möjligt.
Steg 5
Meddela bankinstitutet om din avsikt att återbetala din inteckning tidigt. Tänk på att vissa banker kräver att du meddelar dem om den kommande återbetalningen under en viss period, till exempel två veckor eller en månad i förväg. Vänta vid behov till kreditkommitténs beslut i din fråga.
Steg 6
Sätt in det erforderliga beloppet på bankkontot. Var noga med att få ett intyg från en bankanställd som bekräftar att återbetalningen av hypotekslånet återbetalas. Det kommer inte heller vara överflödigt att be om att kontrollera ditt konto igen för att se till att alla medel mottas och att skuldebrevet är uppfyllt. Efter det, enligt det fastställda förfarandet, tas besväret bort från fastigheten. Nu kan du med rätta betrakta dig som ägare till ditt eget hem.
