Försäljning av kommersiella fastigheter är en komplex process där det är svårt att göra utan hjälp av professionella konsulter. När det gäller dess principer liknar det en vanlig transaktion för försäljning och köp av fastigheter, priset på ett objekt beror på dess läge, layout och bilder, men det skiljer sig åt i en mer komplex process för att hitta en kund som kan köp ditt kontor.
Instruktioner
Steg 1
Det första och svåraste du bör göra är att hitta en klient och utvärdera lokalerna. Det är tillrådligt att involvera tredjepartsorganisationer, såsom utvärderingsbyråer och fastighetsbyråer, för att utvärdera din fastighet på ett adekvat sätt. Dessutom blir det mycket effektivare att överföra processen att hitta en kund till en fastighetsbyrå med gott rykte - detta gör sökprocessen mycket enklare än du själv kommer att leta efter en kund.
Steg 2
Det andra steget, efter att du har hittat och diskuterat de sista punkterna med klienten, är att förbereda affären. I detta kan du också kontakta en fastighetsbyrå för att tillhandahålla eskorttjänster. Kom ihåg att i avtalet bör förfarandet för överföring av pengar och äganderätt anges i detalj, och priset, enligt Ryska federationens lagstiftning, bör anges i rubel. Om du angav priset i valuta, måste du ange den hastighet med vilken omberäkningen anges. Avtalet bör innehålla maximalt förtydliganden, exklusive tvetydigheten i tolkningen av faktumet i transaktionen.
Steg 3
Du behöver inte notisera faktumet om transaktionen, men om du vill kan du använda en notarius tjänster för att intyga nödvändiga dokument. Efter avslutad transaktion måste försäljnings- och köpavtalet, tillsammans med registreringsansökan och bifogade dokument, överföras till den territoriella underavdelningen av Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography för statlig registrering på platsen för objektet är föremålet för transaktionen. Faktumet om överföring av fastigheten från säljaren till köparen återspeglas i överföringsakten, som undertecknas av parterna i avtalet.
