Hypoteksutlåning, som blir allt populärare, har många fallgropar. För att lösa bostadsproblemet och inte hamna i långvarig ekonomisk bondage, när du förbereder dig för avtalets ingående, måste du ta ett ansvarsfullt sätt att välja bank och noggrant förbereda bevis för din solvens.
Hur man väljer "rätt" bank
När du väljer ett kreditinstitut är det önskvärt att låntagaren redan är kund. Om han regelbundet får en lön genom denna bank under en lång tid är det bra. I det här fallet är det ganska realistiskt att räkna med olika fördelar och kampanjer, genom vilka det är möjligt att spara mycket. Dessutom behandlar alla kreditinstitut sina kunder med försiktighet, så du bör räkna med en lätt minskning av hypoteksräntorna om en person har ett rykte om en pålitlig kund i banken.
Vad kan du spara på
Det mest optimala hypotekslånealternativet för låntagaren tillhandahålls endast till kunder som har en solid officiell lön och ekonomiska besparingar som gör det möjligt för dem att göra den första avbetalningen på lånet eller pantsätta det. Tyvärr är sådana låntagare i minoritet, så bankerna erbjuder andra villkor, men samtidigt kommer den totala räntan på lånet säkert att öka, även om långivaren hävdar det motsatta.
Faktum är att det förutom den officiellt aviserade räntan finns många andra viktiga parametrar som avsevärt ökar bördan för hypotekslån. En av dem är insamlingen av betydande provisioner för utfärdande av kreditfonder. Det finns inga sådana avgifter i vissa banker, men det finns väldigt få sådana anläggningar; i andra debiteras provisionen åt gången. i det tredje sträcker det sig under hela löptiden för inteckning. De senare kan överbetala årligen med 2-5%, vilket för hypotekslån så småningom kommer att leda till ett anständigt belopp.
Behöver jag teckna försäkring
Lagstiftningen förbjuder bankernas införande av försäkringstjänster, men i själva verket är det "frivilligt obligatoriskt" - om klienten inte går med på att ingå ett frivilligt försäkringsavtal för liv, hälsa och förlust av jobb kan du inte räkna med att få ett hypotekslån, eller intresset för det blir skyhögt … I det här fallet kan du försöka välja mer än ett försäkringsbolag som tillhandahåller ett paket med tjänster till ogynnsamma priser, inklusive försäkringsbetalningar i den totala hypoteksbetalningen, och ingå avtal med olika företag, om banken tillåter detta.
Under alla omständigheter finns det inget behov av att begränsa sökningen efter en långivare till en eller två närliggande banker. Det är tillrådligt att använda internettjänster, som samlar in information om bankprodukter från alla kreditinstitut i en stad eller region, granskar noggrant villkoren för beviljande av en inteckning, bankernas krav på sina låntagare. Då måste du ringa de utvalda institutionerna, klargöra frågan om intressen hos kreditförvaltare och välja det mest optimala alternativet.
