Ett barns födelse är en bra anledning att förbättra levnadsförhållandena. Men om en kvinna är på mammaledighet och planerar att köpa ny fastighet på kredit kommer det att bli mycket svårt att göra det.
Funktioner för att få en inteckning på mammaledighet
Faktum är att låntagarens inkomst är huvudkriteriet för en banks beslut att bevilja ett lån. Och en kvinna på moderskapsledighet har inte höga stabila inkomster. Dessutom har hon också extra kostnader för att uppfostra ett barn.
Idag är mammaledighet upp till 1, 5 år bara 40% av den genomsnittliga inkomsten. Enligt AHML var den genomsnittliga storleken på inteckningar på ett lån 2013 28, 2 000 rubel. Följaktligen måste den genomsnittliga inkomsten överstiga 70 tusen rubel för att täcka lånebetalningar på bekostnad av moderskapsledigheten. per månad. Samtidigt antas det att för att godkänna en inteckning är det nödvändigt att lånebetalningarna inte överstiger 30% av den totala familjeinkomsten.
Även om en kvinna försöker övertyga banken att hon kommer att gå till jobbet inom en snar framtid och återställa sina tidigare intäkter, är det osannolikt att dessa argument kommer att beaktas.
Därför kan en kvinna med mammaledighet ofta bara ansöka om mikrofinansieringslån eller få ett kreditkort med en liten gräns. Naturligtvis är det omöjligt att köpa en lägenhet med dessa pengar.
Hur man ökar sannolikheten för att godkänna en inteckning på moderskapsledighet
Det finns flera sätt att öka sannolikheten för att få en inteckning medan du är gravid. Det bästa alternativet är att ta ett hypotekslån för mannen och kvinnan att agera som säkerhet. En arbetande make har högre inkomst och större chans att få bankgodkännande.
Det är bättre att försöka få en inteckning innan du går på mammaledighet, då är sannolikheten för godkännande mycket högre.
Om det här alternativet inte är lämpligt av någon anledning kan en betydande handpenning krävas - upp till 50-70% av bostadskostnaden. I detta fall kan en del av bidraget göras genom statliga subventioner eller moderskapital. För att få statligt stöd enligt programmet Unga familjen måste en familj erkännas som behöver bättre bostadsförhållanden, och makarnas ålder får inte överstiga 35 år. Staten kan tillhandahålla upp till 35% av det uppskattade värdet av bostäder, om familjen har barn - upp till 40%. Mammakapitalet kan också fungera som ett första bidrag, den rätt till vilken varje familj har vid födelsen av ett andra eller efterföljande barn. År 2014 är dess storlek 429.408 rubel. Allt detta gör att du kan göra inteckningen billigare för familjens budget och låta dig minska den månatliga betalningen.
Förekomsten av likvid säkerhet i form av en annan fastighet i fastigheten kan också ha en positiv effekt på bankbeslutet.
