Med banklåneprogram kan du inte bara köpa lägenheter utan även privata hus. Emellertid emitteras inteckningar för köp av hus mindre ofta, eftersom bankernas risker i detta fall ökar.
Instruktioner
Steg 1
Saken är att en lägenhet är ett standardprojekt. Men förortshushåll är mer personliga när det gäller den rättsliga ramen och designlösningarna.
Steg 2
Om du bestämmer dig för att köpa ett hus på en inteckning väljer du en finansiell institution. Samla in ett dokumentpaket och lämna en förfrågan på bankkontoret.
Steg 3
När banken överväger möjligheten att utfärda ett lån för köp av ett privat hus, uppmärksammar banken materialet från vilket fundamentet och de bärande väggarna är byggda. Om du väljer mellan ett trähus och ett tegelhus bör du välja det andra alternativet. Man tror att mer flytande är ett tegel- eller slamblockhus byggt på en begravd grund.
Steg 4
Likviditet under hela lånets löptid är bankens huvudkrav för fastigheter av alla slag. Huset måste ha all kommunikation, vara i gott skick och ha en helårsväg. Huset ska kunna leva året runt. Endast fastigheter som ligger i en bosättning med en utvecklad infrastruktur beaktas.
Steg 5
Markägande är en annan viktig punkt att tänka på när du får en inteckning. Ett oumbärligt krav från banken är att låntagaren eller hans familjemedlemmar äger tomten. Marken måste ha status som en bosättning, dessutom måste den vara avsedd för individuell bostadsbyggande.
Steg 6
Som du kan se är det extremt svårt att uppfylla bankens krav. Dessutom, om det fortfarande är möjligt att köpa ett privat hus på en inteckning på den sekundära fastighetsmarknaden, är det praktiskt taget omöjligt på den primära fastighetsmarknaden. Behovet av att analysera juridiska och byggnadsrisker är en av de största utmaningarna. Om banken anser att risken är hög kommer den att vägra dig.
Steg 7
För att få en inteckning för köp av ett hus på landet måste du tillhandahålla en matrikkarta över tomten och ett tekniskt pass för huset. Egendomsrättsdokument och ett kadastralpass krävs också. Bifoga ett dokument för paketet med dokument över lagervärdet på ett lanthus, en rapport från en ackrediterad oberoende värderingsman med information om värderingen av ett lanthus.
Steg 8
Du måste också tillhandahålla originalutdraget från Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Förutom de dokument som anges ovan måste du bekräfta din solvens genom att ta med ett certifikat till banken i form nr 2-NDFL.
Steg 9
Tjänstens längd under det senaste jobbet är också viktigt - minst tre månader och organisationen måste arbeta i minst två år. Det bör noteras att banken kan kräva andra dokument från dig.
Steg 10
Handpenningen på en inteckning för köp av ett privat hus skiljer sig från handpenningen för en lägenhet. Det är 40-60% av säkerhetsvärdet för en tomt eller fastighet. I det här fallet kommer lånet att säkerställas av den fastighet du redan har.
