Om du är säker på att en inteckning är det bästa alternativet för att köpa ett hem, läs noga funktionerna i denna låneprodukt. Det är också viktigt vilken bank du lånar pengar från, lånets löptid och återbetalningsmetod.
Instruktioner
Steg 1
Bestäm det ungefärliga beloppet du vill låna från banken och kontrollera hur det jämförs med din inkomst. Till exempel, om hypotekets storlek är en och en halv miljon rubel, bör din ungefärliga månadsinkomst vara minst 35 tusen rubel, beroende på förhållandena i en viss bank. Inkomsterna måste vara officiella och bekräftas av ett intyg från den organisation där du arbetar. Om du är företagare och inte anställd måste din organisations balansräkning vara positiv i minst två år.
Steg 2
Tänk på om det är mer lönsamt för dig att inte ta en inteckning utan ett annat lån. Det beror på hur mycket du behöver. Upp till en viss nivå är det vettigt att välja det andra alternativet, även om det går att jämföra bostadslån med räntebeloppet, medför det ytterligare kostnader. En av dem är låntagarens obligatoriska livförsäkring. Om ni två tar en inteckning, multiplicera den årliga delen med två.
Steg 3
Utvärdera dina möjligheter realistiskt. Om du inte är säker på hur konsekvent din inkomst är, kan det vara värt att skjuta upp inteckning. Om du har personliga omständigheter där dina till synes anständiga intäkter spenderas nästan helt på att tillgodose din familjs behov, tänk om igen. Banken kan godkänna ditt kandidatur utan att veta alla detaljer i ditt liv. Men efter det, under många år, måste du betala en månadsavgift. Räkna bara med dig själv, inte på löneökningar.
Steg 4
Ta en inteckning innan ditt barn föds. Om du är medlem i en ung familj där möjligheten till påfyllning övervägs inom en snar framtid, skynda dig med att köpa en lägenhet. Efter att barnet har fötts kommer banken att se på din inkomst från en annan vinkel, eftersom barn under 18 år anses vara beroende. Chansen att din ansökan godkänns av vissa finansinstitut minskar.
Steg 5
Välj den valuta i vilken inteckningen ska utfärdas är korrekt. Den måste matcha den valuta som du får inkomst i. Annars är du inte försäkrad mot riskerna med en kursförändring.
Steg 6
Bestäm den optimala typen av lånebetalning. De är uppdelade i differentierad och livränta. I det första alternativet betalar du en del av kapitalbeloppet och ränta på resten av kapitalbeloppet varje månad. Det vill säga lånebeloppet minskar jämnt och betalningsbeloppet minskar varje månad. I det andra fallet är de återkommande betalningarna desamma. De består också av en del av skulden och ränta, men det skyldiga beloppet minskar långsammare. Under de första åren betalar du nästan en procent.
