Många, som köper och säljer en lägenhet, undrar hur man överför pengar för det korrekt. Detta belopp är vanligtvis ganska stort, så det finns risk för bedrägeri eller rån. I detta avseende är det nödvändigt att tänka över tidpunkten för överföring av medel.
Instruktioner
Steg 1
Öppna ett värdeskåp. Innan säljaren och köparen tecknar avtalet med den federala registreringstjänsten, kommer de till banken och beräknar pengarna i närvaro av anställda. Pengarna deponeras i ett värdeskåp, öppet på båda sidor. Samtidigt kan du bara få tillgång till den genom att kontakta banken samtidigt. Därefter registrerar du en köp- och försäljningstransaktion och återvänder till banken, där säljaren får sina pengar.
Steg 2
Överför pengarna efter undertecknandet av försäljningsavtalet. I det här fallet anger kontraktet under vilken period beräkningen måste göras. Enligt klausul 5 i artikel 488 i civillagen i Ryska federationen erkänns lägenheten i detta fall som ett pant från säljaren tills köparen betalar tillbaka skulden. Faktum är att en inteckning utfärdas på kort sikt utan räntor. Det bör noteras att denna metod är mycket fördelaktig i den meningen att en sådan transaktion registreras inom 5 arbetsdagar. Efter att köparen överfört hela beloppet, informerar säljaren fastighetsregistreringsmyndigheten om uppsägning av pantsättningen.
Steg 3
Var försiktig när du överför kontanter för en lägenhet från hand till hand. Denna metod för att betala för en lägenhet är mycket farlig eftersom du måste ta med dig en stor summa. Det kan också uppstå svårigheter vid omberäkning av medel. Faktum är att säljaren diskret kan dölja en del av pengarna, vilket gör att köparen måste betala extra för "bristen". Det är nödvändigt att noggrant övervaka omberäkningen av kontanter.
Steg 4
Använd tjänster från en notar för att överföra pengar när du säljer en lägenhet. Han kommer att räkna om medlen och utarbeta en särskild handling som bekräftar faktumet att de har överförts. Om säljaren vägrar att underteckna avtalet kommer du att kunna visa honom ett dokument enligt vilket han är skyldig att returnera det mottagna beloppet.
