Som anges i klausul 1 i artikel 220 i Ryska federationens skatteregler har du och jag rätt till avdrag på fastighetsskatt i det belopp som erhållits från försäljningen av en lägenhet (om du har ägt den i mindre än tre år), men inte mer än en miljon rubel. Om du säljer en lägenhet till ett pris som överstiger den angivna gränsen, måste du därför betala mervärdesskatt till tretton procent av detta överskott. Du måste känna till några nyanser för att korrekt beräkna skatten på försäljning av en lägenhet.
Instruktioner
Steg 1
Observera att försäljningen räknas som inkomst och därför är föremål för tretton procent inkomstskatt även om du sålde den för att köpa ett annat hem. I enlighet med artiklarna i Ryska federationens skattekod, som trädde i kraft den 1 januari 2005, finns följande regler för att ta ut skatt från oss, samt undantag från det för säljare och köpare.
Steg 2
Säljaren av fastigheter är helt undantagen från att betala skatt om han har varit ägare till den i minst tre år. För att få en skattefördel, skriv en ansökan till skattekontoret på registreringsplatsen i rätt tid, annars kan du tvingas betala både skatten själv och böterna och påföljderna om du inte gör detta i tid (tidsfristen är till och med den 1 maj nästa år efter slutsatsen Om säljaren har varit ägare av lägenheten i mindre än tre år, måste han betala inkomstskatt på tretton procent av det belopp som erhållits från försäljningen av lägenheten, som överstiger en miljon rubel.
Steg 3
Köparen behöver inte betala inkomstskatt för ett belopp som inte överstiger 2.000.000 rubel. När du har köpt en fastighet för 2 000 000 rubel eller mer, skicka in en ansökan till skattekontoret så får du ett skatteavdrag från ovanstående belopp. En person har en sådan möjlighet bara en gång i livet. Om värdet på fastigheter är mindre än 2.000.000 rubel, gäller återkallandet av inkomstskattebetalningen för det belopp som spenderas. 500 000 rubel har spenderats, vilket innebär att avdraget kommer att vara från 500 000 rubel och uppgå till 65 tusen rubel.
Steg 4
Kontakta skatteinspektionen för återbetalning av skatteavdraget med ett korrekt uttalande och skicka in dokumenten:
- intyg om registrering av ägande av bostäder, - köp- och försäljningsavtal; ett dokument som bevisar betalning och slutförandet av transaktionen, nämligen ett kvitto från säljaren vid mottagande av medel och en handling av acceptans och överföring.
