Vid uthyrning eller försäljning av lokaler som inte är bostäder är ägaren till lokalen skyldig att betala skatt, vars belopp beror på den specifika situationen, inklusive transaktionsbeloppet, tillgången på nödvändiga dokument och andra faktorer.
Instruktioner
Steg 1
Om du hyr ut lokaler som inte är bostäder som privatperson, skicka sedan in dokument som bekräftar din inkomst från uthyrningen av lokalen till det lokala skattekontoret. Enligt Ryska federationens skattekod måste en person betala skatt på 13 procent av inkomsterna när han hyr ut lokaler till andra personer.
Steg 2
Om du är en person men du hyr ut lokaler till andra företagare eller juridiska personer, besök ditt lokala skattekontor och förklara situationen. Du kommer inte att betala skatt, eftersom enligt Ryska federationens skattekod, i en sådan situation, betalas skatter av hyresgästen själv.
Steg 3
Om du hyr ut lokaler till en enskild person men anser att skatten på lokaler som inte är bostäder på 13 procent är för hög, kan du registrera dig som enskild företagare. I det här fallet kommer ett förenklat beskattningssystem att tillämpas i din relation, och du ger endast 6 procent av erhållna inkomster till statskassan. Men i det här fallet, om något händer, svarar du med din egendom, vilket inte hotar en individ.
Steg 4
Om du säljer fastighetsfastigheter som företagare, rapportera det till ditt lokala skattekontor. Du kommer att betala det förenklade skattesystemet med 6 procent av erhållna inkomster.
Steg 5
Om du bestämmer dig för att sälja lokaler som du ägde i tre år eller mer som privatperson, det vill säga inte inom ramen för företagande, behöver du inte betala skatt. Om du som privatperson säljer lokaler som du har ägt i mindre än tre år ska du skicka transaktionshandlingarna till skattemyndigheterna. Du betalar personlig inkomstskatt. Du får dock inte betala skatt för all inkomst du får.
Steg 6
Du har två alternativ:
1. Dra nytta av ett avdrag på fastighetsskatt. När det gäller lokaler som inte är bostäder är det lika med 250 000 rubel. Om du till exempel får betalt 3 000 000 rubel för lokalerna kommer den skattepliktiga inkomsten att vara 3 000 000 - 250 000 = 2 750 000 rubel. Då kommer mervärdesskatten att vara lika med 2 750 000 x 13% = 35 7500 rubel. 2. Förse skattetjänsten med dokument som bekräftar dina utgifter relaterade till denna transaktion (till exempel på kostnaden för lokalen som du köpte den tidigare). Om du sedan betalar för lokalerna, säg 2500 000 rubel och säljer den för 3 000 000, kommer den skattepliktiga inkomsten att vara 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 rubel. I det här fallet kommer mängden skatt att vara lika med 500 000 x 13% = 65 000 rubel.
