En professionell bedömning av kostnaden för en lägenhet är en mödosam process. I specialiserade företag krävs att värderingsmän får utbildning, arbetserfarenhet och arbetskompetens. Det är dock mycket möjligt för någon att uppskatta kostnaden för en lägenhet på egen hand. Det viktigaste är att veta var och vad man ska leta efter. Även om denna amatöruppskattning inte kommer att vara 100% korrekt, kommer den ändå att vara tillräckligt pålitlig för att veta priset på en lägenhet.
Det är nödvändigt
Internetåtkomst, tidningsannonser, anteckningsbok
Instruktioner
Steg 1
De mest sålda lägenheterna tillhör den sekundära bostadsmarknaden. Därför kommer vi att utvärdera dem. Köp en tidning eller gå till webbplatsen i avsnittet "Fastigheter". Oftast grupperas fastighetsobjekt efter plats och typiska egenskaper.
Steg 2
Välj flera lägenheter som ungefär liknar beskrivningen till objektet som du vill utvärdera. Skriv ner deras priser i en anteckningsbok. Det resulterande prisintervallet kommer ungefär att motsvara fluktuationer i genomsnittspriset för en lägenhet. Detta pris kan redan styras av.
Steg 3
Under de senaste åren har mellanhänder på fastighetsmarknaden blivit mycket aktiva. De flesta av annonserna i tidningar är annonser från fastighetsbyråer. De arbetar för en provision som läggs till priset. Således blir lägenheter något dyrare. För pålitlighet sänker du därför den genomsnittliga kostnaden för en lägenhet som erhålls med 5-10%. Lägenheten är uppskattad!
I själva verket har vi just beskrivit en lätt version av den jämförande metod som används av specialister när det är nödvändigt att uppskatta kostnaden för en lägenhet.
Steg 4
Om du bor i en stor stad kan du, förutom metoden som beskrivs ovan, använda en online-utvärdering av kostnaden för lägenheter. Det finns många tjänster i nätverket som låter dig beräkna priset baserat på de fyllda fälten med egenskaperna för fastigheten. Det är sant att noggrannheten i denna uppskattning inte kommer att vara perfekt, men det är ändå ganska tillförlitligt för att fastställa kostnaden för en lägenhet.
