Lägenheten är en dyr egendom, i anslutning till vilken det är uppdelningen av fastigheter som blir ett av de viktigaste problemen vid skilsmässa. För att lösa tvisten måste du hänvisa till Ryska federationens familjekod eller tillgripa rättshjälp.
Lägenhetsavdelningsregler
Enligt Ryska federationens familjekod tillhör en lägenhet som förvärvats i äktenskap gemensam egendom och i händelse av skilsmässa delas den lika mellan de tidigare makarna. Samtidigt spelar inledningsvis inte status för den person som förvärvade bostadsutrymmet någon roll: även om mannen köpte lägenheten, i händelse av en skilsmässa, kommer hustrun också att göra anspråk på denna egendom.
Delningen av en lägenhet kan ske med ömsesidigt samtycke från de tidigare makarna: en kvinna eller en man kan ge upp sina rättigheter till en lägenhet eller betala sin egen del av bostadsutrymmet i pengar. Förfarandet är ännu enklare om det finns ett tidigare ingått äktenskapsavtal, som anger förfarandet för delning av gemensamt förvärvad egendom. Om de tidigare makarna inte kan dela lägenheten (eller annan egendom) är de skyldiga att ansöka till domstolen.
Domstolen kommer att lyssna på parternas argument och självständigt dela upp bostadsutrymmet mellan en man och en kvinna. Samtidigt kan storleken på varje aktie skilja sig, vilket beror på den ekonomiska situationen för en eller annan deltagare i processen, närvaron av annan dyr egendom, barn, allvarligt sjuka släktingar och andra faktorer. Efter att ha fått reda på värdet av deras andel i lägenheten får hustrun eller mannen rätten att sälja den till andra personer eller kräva en lösen från den andra parten. Ombyggnad och reparation av bostadsutrymme i framtiden sker endast efter överenskommelse med andra aktieägare.
Del av lägenheten med ett barn
Enligt artikel 39 i Ryska federationens familjekod, i närvaro av ett mindreårigt barn, har domstolen rätt att avvika från regeln om jämlikhet mellan äktenskapliga andelar när man delar en lägenhet. I det här fallet tilldelas den större andelen till den sida som barnet kommer att leva med efter skilsmässan. Om mamman kommer att delta i vidareutbildning kan lägenheten överföras helt till henne, förutsatt att kvinnan inte har något annat bostadsutrymme.
I fall där en av de tidigare makarna berövas föräldrarnas rättigheter, tar domstolen hänsyn till all egendom som mannen och kvinnan innehar. I denna situation överförs lägenheten oftast helt till förvaltaren, medan den andra parten, berövad rättigheterna att uppfostra ett barn och bo hos honom, får resten av den egendom som gemensamt förvärvats i äktenskapet (till en kostnad som är jämförbar med lägenhet).
Avsnitt av en ärvd lägenhet
Avsnittet med ärftligt bostad har en något tvetydig ordning: i enlighet med artikel 36 i RF IC blir bostadsytan som erhålls genom arv (testamente), efter en skilsmässa, den maka som är arvtagaren. Samtidigt påverkas inte bostadens juridiska status av arvetiden: rättigheterna till ägaren kan överföras både före äktenskapet och under det.
Om mannen är arvtagaren till bostadsutrymmet kan makan bara förlita sig på en tillfällig vistelse i lägenheten efter skilsmässan. Men när man går till domstolen är det värt att komma ihåg att den senare också kommer att ta hänsyn till det belopp som arvtagaren investerat i den förvärvade fastigheten för reparation, ombyggnad etc. Om dessa investeringar anses vara tillräckligt betydande kommer parten att vara skyldig att betala den tidigare makan (eller makan i motsatt situation) den förfallna andelen kontant.
En viktig punkt när man utmanar rättigheterna till en lägenhet i domstol är dokument som bekräftar dess nuvarande marknadsvärde. Du kan begära dem genom att kontakta din lokala fastighetsbedömningsbyrå. Bedömningen av bostadsutrymmet måste utföras av en specialist med licens för den relevanta typen av aktivitet och efter avslutad procedur utarbeta en handling som kommer att behandlas vidare av domstolen.
