Livet för de flesta nygifta börjar vackert och molnlöst. Gemensamma planer, gemensamma mål, den första egenskapen som dök upp i äktenskapet, en separat lägenhet … Det är hon som ibland blir orsaken till många tvister och domstolar under skilsmässa. Hur kan du bevisa under uppdelningen av fastigheten att rätten till bostäder som köpts för dina föräldrars pengar bör förbli hos dig?
Mycket till sorg för älskare som startar en familj är fördelningen av egendom i en skilsmässa ofta oundviklig. Det är bra om parterna kommer överens om denna fråga. Men det finns också situationer då en av makarna tvingas bevisa att bostaden köptes inte med de pengar som tjänades med den andra hälften, utan med sina personliga medel och sina föräldrars ekonomiska investeringar. Det kan vara mycket svårt att bekräfta användningen av föräldrars pengar. Och eftersom fastigheten köptes under ett officiellt äktenskap, under skilsmässoförfarandet, kommer den att delas i lika delar.
I artiklarna 34 och 39 i Ryska federationens familjekod anges att "den egendom som förvärvats i äktenskapet är makarnas gemensamma egendom", vilket innebär att den i fall av skilsmässa måste delas lika. Naturligtvis kommer bidraget till inköp av bostäder av varje medlem av det gift paret att vara oproportionerligt. Bara om makarna föreskrev en annan egendomsordning (till exempel gemensamt delat ägande) när äktenskapsavtalet ingicks, kan andelen i skilsmässa ha olika storlekar.
Vid delning av fastigheter hjälper inte ett låneavtal mellan man eller hustru och hans föräldrar eller ett donationsavtal för ekonomiska resurser alltid att bevisa att pengarna som används för att köpa bostäder ägs av en av makarna eller hans föräldrar och följaktligen, den här makens rätt att ensam äga denna fastighet … Rättslig praxis är sådan att vid skilsmässa delas egendomen i hälften.
Enligt direktören för Est-a-Tet (ett nätverk av fastighetskontor), Alexei Bernadsky, även om den andra makan är arbetslös, är det mycket svårt att bevisa att fastigheten köptes med pengar som tillhör en av makarna och sina föräldrar under skilsmässoförfaranden och uppdelning av egendom … Även om förhållandet mellan paret praktiskt taget avslutades vid tidpunkten för förvärvet av fastigheten, tar domstolen inte alltid hänsyn till detta.
Kollegiet för civila ärenden, vars rättsliga prövning granskades av Rysslands högsta domstol, anser att "egendom som förvärvats under äktenskapet, men medel som tillhör en av makarna personligen, inte omfattas av regimen för gemensamt ägande."
Ryska federationens familjekod i klausul 1 i artikel 36 säger att”egendom som tillhör en av makarna före äktenskapet, liksom egendom som en av makarna ärvde under äktenskapet, fick som en gåva eller på annat sätt gratis, är personlig egendom. transaktioner.
Vid plenum för Ryska federationens högsta domstol, som hölls den 5 november 1998, antogs resolution nr 15 "Om domstolens tillämpning av lagstiftning vid övervägande av fall av skilsmässa". Förklaringarna till detta dekret säger att”gemensam egendom, förvärvad även under äktenskapet, inte är en gemensam egendom, utan med de personliga medel som en av makarna, som tillhörde honom före äktenskapet, fick som en gåva eller som arv”.
Följaktligen, ur juridisk synvinkel, är en viktig faktor för inkludering av köpt bostad i gemensamt ägande att på personliga eller gemensamt intjänade medel och under vilka transaktioner (gratis eller återbetalningsbara) fastigheten förvärvades av en av makarna under äktenskapet.
Köpet av ett gift hem, men med de personliga ekonomiska resurserna för en medlem av ett gift par, raderar denna egendom automatiskt från listan över gemensam egendom.
Detta innebär att det att vara i ett officiellt äktenskap, planera att köpa en lägenhet och investera i det en betydande mängd personliga ekonomiska resurser eller föräldrars pengar, är det nödvändigt att fylla på goda skäl för att utesluta denna fastighet från gemensamt ägande. Om föräldrars pengar används för att köpa bostäder, krävs ett avtal som bekräftar föräldrarnas donation av pengar till en av makarna. Samtidigt är det nödvändigt att ange i avtalet att pengarna ska riktas till köp av fastigheter.
Om föräldrar har en stor summa pengar som en följd av försäljningen av sin fastighet och de donerar detta belopp till sitt gifta barn för att köpa ett hem, bör du vara beredd på att de kommer att behöva ge information om sin brist på större inköp (fastigheter, mark, bilar) samtidigt.
Det är lätt att bevisa att lägenheten köptes med föräldrarnas pengar om de betalade hela köpet, det finns styrkande handlingar och först därefter presenterades den för dottern eller sonen. I det här fallet anses egendomen vara barnets personliga egendom och kommer att uteslutas från listan över egendom som förvärvats i äktenskapet.
