Under en skilsmässa uppstår ofta tvister och konflikter, som bara kan lösas av en domstol. Särskilt många frågor tas upp genom fördelning av egendom, vilket kan leda till långvariga tvister.
Enligt lag, enligt artiklarna 34 och 39 i Ryska federationens familjekod, är all egendom som förvärvats i äktenskap, inklusive lägenheten, makarnas gemensamma egendom, såvida inte annat anges i äktenskapsavtalet. I vissa fall är det dock bara Ryska federationens högsta domstol som kan lösa tvister. En sådan kontroversiell ekonomisk punkt, om mannen och hustrun bestämmer sig för skilsmässa, är delningen av lägenheten, köpt med pengar från föräldrarna till en av makarna. Om den andra makan vill ta sin del kan domstolen vägra honom.
Bostäder mottagna i gåva
Ofta det enda tillfället att lämna en lägenhet eller annat boende i sin fulla besittning. Detta är ett undantag, en sådan egendom anses inte vara gemensamt förvärvad. Det spelar ingen roll vilken av makarna lägenheten är registrerad i.
Huvudpunkten är att bostäder köptes inte med familjepengar utan med andras pengar, som mottogs av makarna som en gåva, utan kostnad. Domstolen måste bevisa att medlen donerades. Detta kräver dokumentation.
Det finns flera vanliga fall när en lägenhet köpt med föräldrars pengar delas upp:
- mödrar och fäder till båda makarna deltog i inköp av fastigheter samtidigt som de gav pengar till sin son eller dotter;
- mor och far tilldelade pengar till den unga familjen för den köpta lägenheten, och inte specifikt till deras barn.
I det första fallet är det möjligt att dela bostäder efter varje förälders bidrag, om makarna kan fredligt lösa tvisten och bevisa domstolen. I det andra fallet gäller de allmänna reglerna - lägenheten är 50/50.
Om föräldrarna självständigt köpte en lägenhet och tilldelade paret fastigheterna spelar olika juridiska nyanser en roll. Det är viktigt för vem donationsavtalet upprättas, vem som äger lägenheten enligt dokumenten.
Ett donationsavtal kan ingås med antingen en make eller två. I det första fallet är det ganska enkelt att bevisa att bostaden inte är gemensamt förvärvad fastighet - du måste ta ett dokument och presentera ett donationsavtal och lägenheten förblir till makan som äger bostaden. Bostäder som doneras till en familj är uppdelade enligt 50/50-regeln.
För att donationsavtalet på ett tillförlitligt sätt ska kunna skyddas mot förlust av fastigheter vid skilsmässa måste det vara auktoriserat. Om detta inte görs kan domstolen misstänka att dokumenten är förfalskade och utfärdas med retroaktiv verkan. Ett annat sätt är att bjuda in vittnen som är redo att bekräfta transaktionen i domstol. Men sådant vittnesmål har lågt bevisvärde i förhållande till notarialintyg. Därför rekommenderas formatering av detta dokument.
Det tas med i beräkningen när man delar upp den delbara fastigheten och investerar makar i renoveringen av lokalen efter köpet. Även om den här nya lägenheten köptes för pengarna från föräldrarna till mannen eller hustrun och det finns en bekräftelse på detta i form av en notariserad presenthandling, har makan som spenderade sina pengar på reparationer rätt att kräva en andel.
Arbitrage
I praktiken fattas nu olika beslut och domarnas domar i olika instanser motsäger ofta varandra. Många motsägelser orsakas av fall då inte lägenheten själv donerades utan pengarna för det. Så, om en av makarna vill göra en ansökan mot den andra med kravet att ge hälften av lägenheten, och den andra makan tillhandahåller handlingar som bekräftar att föräldrarna gav pengarna, kan domstolen fortfarande fatta ett positivt beslut om fordran. De kommer här att styras av det faktum att medlen frivilligt spenderades på allmänna behov, vilket innebär att den förvärvade fastigheten är gemensamt förvärvad fastighet.
Andra domstolar, inklusive högre domstolar, kan betrakta ett sådant beslut som ett brott mot materiell lag, och den första makan har rätt att kräva en omprövning av beslutet och återlämna aktien. I artikel 36 i familjelagen anges att egendomen som en av makarna erhåller som gåva, arv eller andra omotiverade transaktioner är hans egen. Inte heller gemensam egendom köpt under äktenskapet, men med personliga medel. Därför är domstolen i det fall som beskrivs ovan skyldig att dela upp lägenheten i enlighet med de medel som faktiskt investerats. Den andra makan får en delvis mottagen andel.
