Moderskapscertifikatet används för att köpa en bostad på sekundärmarknaden eller i ett hus under uppbyggnad. Dokumenten skickas till pensionsfonden i slutet av en transaktion med säljaren.
Ett av de områden där du kan spendera födelsekapitalfonder är inköp av bostäder. Detta kan göras på två sätt: investera i en anläggning under uppbyggnad, köp fastigheter på sekundärmarknaden. Men i det andra fallet finns det en egenhet - säljaren måste vänta på överföringen av pengar från pensionsfonden inom två månader. Vid den här tiden kommer lägenheten att vara besvärad (det går inte att sälja den, använd den som säkerhet för ett lån).
Hur kan du köpa en lägenhet?
Innan du gör ett köp måste du känna till några strategier:
- Förbättra levnadsvillkoren. Med inblandning av matta. kapital kan du bli ägare till ett större fastighetsområde eller med en förbättrad layout.
- Återbetalning av en del av inteckningen. Fonderna kan gå till att betala en del av skulden till banken om en inteckning tidigare utfärdats.
- En första avgift. När du planerar ett lån kan familjekapital fungera som en utbetalning.
Du kan använda din rätt att köpa fastigheter med hjälp av sådant statligt stöd tre år efter födelsen av barnet för vilket dokumentet utfärdades. Ett undantag är återbetalningen av ett banklån. Rätten att attrahera pengar, upp till kopeck, är möjlig fram till denna ålder. Samtidigt måste det köpta bostaden nödvändigtvis vara beläget i Ryssland, ha status som bostad, området måste vara tillräckligt för att alla familjemedlemmar ska kunna bo bekvämt.
Huvudstegen
För köp av en lägenhet med matta. kapital måste du först hitta bostäder. Om registreringen inte kommer att ske genom en inteckning, få omedelbart hans samtycke att vänta på mottagandet av medel. När du ansöker om en inteckning behöver du inte vänta.
När en köpare hittas skickas alla dokument till pensionsfonden. Om det finns en MFC i staden kan du omedelbart skicka in ett fullständigt paket med dokument genom det. Sedan kommer en del av de färdiga dokumenten att gå till Rosreestr, och en del - till Ryska federationens pensionsfond. Förutom standardförsäljningsavtalet och ett kvitto för betalning av tullen måste du tillhandahålla:
- föräldrars pass och barns födelsebevis;
- SNILS mamma;
- moderskapitalintyg;
- intyg om frånvaro av skulder;
- säljarens löpande konto, till vilket pengarna överförs;
- dokument för lägenheten (tekniskt pass, utdrag ur Unified State Register of Legal Entities).
Observera: när du köper med användning av materkapital måste fastigheten delas upp mellan alla familjemedlemmar. Om du planerar att göra detta inom 6 månader efter köpet, behöver du ett åtagande certifierat av en notarie. Det enklaste sättet är att välja alla aktier samtidigt. I detta fall staten. tullen betalas omedelbart för varje vuxen och barn.
Pensionsfonden fattar inte beslut omedelbart, enligt principen först till kvarn. När du kontrollerar de inlämnade dokumenten kan olika situationer uppstå. Till exempel måste du ta med ytterligare dokument.
Några aspekter
Eftersom barnens intressen är i första hand kan anställda i pensionsfonden gå till webbplatsen för att kontrollera bostadens skick. Om något inte passar dem kommer överföringen av pengar att nekas.
Om pengarna används för att betala av hypotekslån kan de inte gå till betalning av förverkanden och bankböter. Avtalet måste tydligt ange syftet med lånet (för köp av bostäder eller för att förbättra bostadsförhållandena). Om inget annat anges kommer du inte att kunna använda certifikatet.
En del av betalningen från köparens personliga medel överförs omedelbart till säljaren vid undertecknandet av avtalet mot mottagandet. Detta kan göras på vilket som helst bekvämt sätt (på ett kort, kontant eller via ett värdeskåp). När Ryska federationens pensionsfond överför medlen är det nödvändigt att, tillsammans med den tidigare ägaren, kontakta Rosreestr eller MFC för att ta bort intyget. Efter det blir du den totala ägaren av lägenheten.
Sammanfattningsvis noterar vi: du kan spendera moderskapital inte bara på en lägenhet utan också på en bostadsbyggnad (med el- och tekniksystem och kommunikation) i ett rum. Det senare ska vara ett isolerat bostadsutrymme, separat från resten av lägenheten eller huset.
