När ekonomiska svårigheter uppstår blir lånet på en inteckning helt outhärdlig. I en sådan situation kan vägen ut ur situationen vara att minska de månatliga betalningarna på inteckningen.
Det är nödvändigt
- - låneavtal;
- - Dokument som bekräftar tillfälliga ekonomiska svårigheter.
- - dokument som bekräftar inkomsten;
- - ansökan om refinansiering eller omstrukturering av lån.
Instruktioner
Steg 1
De viktigaste sätten att minska betalningarna på en befintlig inteckning är omstrukturering och refinansiering. Omstrukturering av lån sker direkt i banken i vilken inteckningen utfärdades. Det gör att du kan uppnå en ökning av lånetiden. Det är tack vare detta att den månatliga betalningen minskar, men man måste komma ihåg att beloppet för överbetalning på lånet också ökar. Omstrukturering utförs på grundval av låntagarens ansökan, till vilken det är nödvändigt att bifoga dokument som bekräftar omöjligheten att göra betalningar enligt föregående schema. Anledningen måste vara giltig, såsom födelse av ett barn, sjukdom eller minskad lön.
Steg 2
Refinansiering kan vara relevant för dem som tecknade pant för flera år sedan, i en miljö med högre räntor. Om tidigare räntor uppgick till 18-20% är de idag i genomsnitt 11-13%. Med refinansiering kan du minska antalet månatliga betalningar genom att få en lägre ränta. Det kan vara meningsfullt tills betalningarna har nått en löptid på fem år och skulden är mer än 30%. Du kan refinansiera ett hypotekslån i valfri bank från tredje part som tillhandahåller denna tjänst. Förfarandet liknar det att få lånet i sig, låntagaren måste ansöka om refinansiering, samt dokument för fastigheten och bekräfta inkomsten. Du kan också kontakta din bank med en ansökan om att ändra villkoren för utlåning, men banker går sällan till detta.
Steg 3
I vissa fall tillhandahåller banker sina kreditvärdiga låntagare "kredithelger". Detta gör att du tillfälligt endast kan betala räntan på lånet eller bara skuldbeloppet, vilket också minskar den månatliga betalningen. Om din bank vägrade att bevilja dig sådana uppskjutningar kan staten hjälpa till med ARIZHK. För att göra detta är det omöjligt att kontakta banken, som kommer att omdirigera dokumenten till byrån. Om det godkänns ges det möjlighet att betala mindre på lånet under året. I framtiden måste lånet från ARIZHK återbetalas. Men dessa alternativ är endast lämpliga för dem som har tillfälliga ekonomiska svårigheter, eftersom i framtiden måste du betala ännu mer för lånet.
Steg 4
För dem för vilka en inteckningslägenhet inte är det enda hemmet kan du försöka börja hyra ut den. Man bör komma ihåg att banker ofta i avtalet föreskriver ett förbud mot leverans av ett fastighetsobjekt, tk. han är pantsatt av banken och att hyra en lägenhet kan försämra hans tillstånd.
Steg 5
För dem som bara planerar att få ett hypotekslån, för att säkerställa lägre månatliga betalningar, är det värt att ta ett lån under en längre period, liksom att ta hand om säkerheterna på egen hand. Det kan också minska lånebeloppet. försäkringsbolag som rekommenderas av banken kan erbjuda räntor som inte är mest gynnsamma för låntagaren.
