Vanligtvis är överbetalningen på ett hypotekslån betydande. Men låntagare har alltid möjlighet att sänka sina egna kostnader och minska mängden överbetalning.
Det är nödvändigt
- - beskrivning av kreditlåneprogram;
- - ansökan om inteckning;
- - ett dokumentpaket för att få en inteckning.
Instruktioner
Steg 1
Inledningsvis jämför flera låneprogram och välj de mest optimala erbjudandena i termer av räntor. Det är värt att överväga att många banker erbjuder förmånliga räntor för vissa kategorier av låntagare och deras lönekunder.
Steg 2
Det är nödvändigt att uppmärksamma inte bara räntan på lånet utan också typen av betalningar. Mer lönsamma är differentierade betalningar, som innebär återbetalning av huvudskulden på lånet samtidigt som ränta. Men de initiala betalningarna för ett sådant lån kommer att vara högre än för ett annuitetssystem, vilket innebär att man återbetalar lånet i lika stora omgångar. Så på en inteckning på 2,5 miljoner rubel. under en period av 15 år med en räntesats på 12,5%, enligt livräntsystemet, kommer den månatliga betalningen att vara 30 813 rubel och överbetalningen - 3 048 337 rubel. På differentierad basis kommer den månatliga betalningen att vara från 14036 till 40283 rubel, överbetalning - 2357087 rubel. Fördelen kommer att vara cirka 700 tusen rubel.
Steg 3
Ett annat sätt att minska kostnaderna är att ta hand om försäkring och bedömning av fastigheten själv. Detta minskar mängden överbetalningar för extra kostnader i samband med registrering av en inteckning. Bankrekommenderade försäkrings- och utvärderingsföretag erbjuder ofta högre räntor som är ofördelaktiga för låntagaren.
Steg 4
Kom ihåg att du måste ta en inteckning i den valuta i vilken du får din huvudinkomst. Trots att valutalån har lägre räntor kan de bli mindre lönsamma för låntagare på grund av fluktuationer i växelkursen.
