Att köpa ett hem är ett viktigt steg i varje familjs liv. Tyvärr har många människor inte råd att betala hela sin bostadsyta. Sedan kommer hypoteket till undsättning. Det verkar som att det, till skillnad från ett lån, är mer lönsamt - räntan är lägre, villkoren är längre. Men i själva verket är det lönsamt att bara ta en inteckning i vissa fall.
Instruktioner
Steg 1
Om du byter
Om du redan har ett hem kan du byta ut det mot ett annat, rymligare. Då kommer du att kunna betala mer än 50% av kostnaden för en ny lägenhet och månatliga lånebetalningar kommer inte att drabba familjebudget hårt.
Steg 2
Om du är en ung forskare
I enlighet med det federala programmet har du sedan rätt till ett mer”skonsamt” inteckningssystem. Så lånebeloppet kommer att vara 30% mer än den tillåtna inkomsten och räntan blir lägre (cirka 10%). Inledningsvis kommer du att få en låg månatlig del med en gradvis ökning.
Steg 3
Om du är lärare i skolan
Young Teachers-programmet är utformat för lärare i icke-privata skolor. Dessutom tillhandahålls en fast ränta på 8,5% för dig: staten kompenserar för den första betalningen (upp till 20% av lånebeloppet).
Steg 4
Om du är soldat
I början av tjänsten kan du ta bostäder under programmet Militärt inteckning. Det ursprungliga bidraget och betalningarna kommer att göras av staten.
Steg 5
Om någon av makarna är under 35 år
Då är du berättigad till programmet Ung familj. Banker erbjuder minskad ränta på ett lån, en lägre handpenning, möjligheten att skjuta upp lånet, med hjälp av moderkapitalet som en handpenning eller tidig återbetalning av lånet.
Steg 6
Om du har passiv eller tredje parts inkomst
Till exempel ränta från ett bankkonto, passiva inkomster från investeringar eller deltagande i anslutna program, intäkter från ett hemföretag eller deltidsarbete, inkomst från hyra. Det viktigaste är att dessa inkomster täcker minst 75% av den månatliga bankbetalningen.
Steg 7
Om inte större förändringar planeras
Till exempel att köpa en bil eller att ha en bebis. Som ett resultat kan din inkomst sjunka kraftigt och räntan kommer att "droppa" på inteckningen.
Steg 8
Om du kan betala minst 20% av kostnaden för lägenheten
Det är denna tröskel som banker vanligtvis deklarerar när de lånar ut. Om du inte har startkapital kommer du sannolikt att bli avslagit.
