En inteckning är ett seriöst och ansvarsfullt steg för alla familjer. Därför måste beslutet om ett hypotekslån fattas och noga väga alla fördelar och nackdelar med hänsyn till alla positiva och negativa aspekter.
Fler och fler människor ställer denna fråga. Och omständigheterna som leder till denna idé är helt annorlunda: en ung familj som drömmer om sitt eget bostadsutrymme, en ökning av familjen och andra omständigheter. Det viktigaste är att förstå om det alls är värt att ta en inteckning.
När du köper bostäder på kredit är det viktigt att förstå att du måste betala för mycket 1,5-2 gånger av det totala beloppet. Du kommer inte heller att kunna avyttra den i sin helhet, det vill säga sälja eller byta, och i händelse av en skilsmässa kommer ytterligare svårigheter att dyka upp.
Omständigheter som kräver uppmärksamhet
Om omständigheterna utvecklas på ett sådant sätt att det helt enkelt är nödvändigt att köpa bostäder och din familj har en konstant och hög inkomst, eller kostnaden för att hyra ett hus är på nivån för betalningar för en eventuell inteckning. Kanske finns det moderskapskapital tillgängligt eller det finns ett initialt belopp för bidraget. Ett utmärkt incitament kommer också att vara möjligheten att delta i ett särskilt statligt program för att stödja förbättringen av bostadsförhållandena. Allt detta är utmärkta skäl för att leta efter en bank med attraktiva lånevillkor.
När familjen inte har en konstant, stabil inkomst eller om inkomsten är för låg, det finns en dålig kredithistoria eller en instabil situation på köpet av ett hem, är det värt att överväga risken för ett sådant steg som ett hypotekslån.
Erbjudande urval
Om allt går för att köpa ett hus, bör du leta efter banker med attraktiva lånevillkor och noggrant studera alla fallgropar. För att göra detta måste du kanske besöka minst ett dussin banker innan du undertecknar dokumenten. När man överväger förslag från banker är det värt att uppmärksamma räntan på ett hypotekslån, möjligheten till tidig återbetalning, böter vid försening i mottagandet av pengar för betalning av lånet, dolda avgifter, omberäkning, säkerhet, livstid och sjukförsäkring för låntagaren samt säkerheter.
Det bör förstås att de månatliga betalningarna huvudsakligen kommer att bestå av hypoteksränta under de första månaderna och möjligen åren. Storleken på huvudskulden kommer att minska mycket lite. Därför, om du planerar att stänga ett lån för bostäder snabbt, kan det vara mer lönsamt att ta ett konsumentlån för hela hypotekslån eller för en del av det.
Hur som helst är att köpa ett hus med en inteckning ett mycket viktigt steg, minst 5-10 år långt. När du fattar ett sådant beslut måste du förstå vad det är för och vad du kommer att dra nytta av.
