Nedgången i hypoteksräntorna har stoppat. Räntesänkningen fortsätter under andra halvåret och kommer att pågå till slutet av perioden.
Räntesänkningen varade i ungefär två år. Inga förändringar observerades förrän på mitten av sommaren. Å andra sidan skedde en ytterligare nedgång under andra halvåret, om än en mycket måttlig.
Nuvarande situation
I början av detta år slog rekord i ett antal indikatorer. Jämfört med föregående år, 2017, har volymen på hypotekslån ökat.
Även om indikatorerna för det första kvartalet enligt tradition ligger under det fjärde "topp", "minskade" minskningen jämfört med förra året från 22 poäng till 19. Enligt analytikernas uppskattningar, den totala kostnaden för ett hypotekslån föll med tre tiondelar av procenten.
Indikatorn förblev stabil under hela perioden. Inga förändringar märktes. Men innan det skedde ett aktivt kreditvärde inom kvartalet. Situationen är förknippad med att centralbankens sänkning av styrräntan upphör.
Den har redan sjunkit 6 gånger under 2017 och två gånger under 2018. Indikatorn sjönk till 7,25 poäng. Vid aprilmötet registrerades dock inte nedgången: tillsynsmyndigheten hänvisade till marknadsfluktuationer. Inteckningsräntan för första kvartalet var cirka 9,7 procent.
Efter att styrräntan har sänkts finns det inget annat sätt att sänka räntan förutom att sänka kostnaderna för att samla in medel.
Räntenivåerna på bolånemarknaden har planat ut. De viktigaste aktörerna utvecklar dock en plattform för automatisk granskning av låneansökningar och tjänster efter ansökan.
Sådant arbete kommer att göra det möjligt i framtiden att sänka driftskostnaderna och ge en möjlighet att revidera driftskostnaderna och skapa möjligheter att revidera lånevillkoren.
Vad kommer hända härnäst
Prognoserna för den framtida kursen skiljer sig åt. Enligt vissa uppgifter, efter att ha bedömt situationen i landet och stabiliteten i ekonomin, är det planerat att återuppta fallet. Priset kan stanna vid cirka 9%.
Det finns mindre optimistiska prognoser. Enligt dem kommer nackdelen att begränsas till maximalt 0,5 poäng.
Det visar sig att genomsnittsräntan inte kommer att sjunka till nio procent. Men nivån är fortfarande minimal.
Antalet låntagare växer aktivt. Banker förväntar sig att bolånekrediten ökar med en fjärdedel. Det är också möjligt att prognoserna revideras uppåt.
Nedgången i fastighetspriserna hade en betydande inverkan på efterfrågan. Vi kan bara förvänta oss en liten minskning av kreditvärdet: befolkningen är nöjd med de nuvarande indikatorerna.
Banker behöver inte mer attraktiva erbjudanden. Trots den ökade populariteten hos hypotekslån ligger segmentet kvar i zonen för de minst riskfyllda produkterna för banksektorn.
Denna situation säkerställs genom noggrannheten i verifieringen av de sökande och tillgången till säkerhetssäkerhet.
