Det har varit en hel del frågor relaterade till ägarandelar, men inte alla vet svaren på dem. Enligt lag har ägaren till en andel i gemensam egendom full rätt att avyttra den efter eget gottfinnande. Så han har rätt att sälja, byta ut, pantsätta en andel och andra åtgärder som föreskrivs i lag.
Instruktioner
Steg 1
Eftersom ägarna till andra aktier har företrädesrätt att köpa den aktie som säljs måste du först meddela alla ägare om din avsikt att sälja aktien och dess värde. För att göra detta måste du hitta alla aktieägare, även om de bor i en annan stad eller region, och efter att ha informerat dem om beloppet och avsikterna väntar du på ett svar (som regel tar det 2-3 dagar).
Steg 2
Om aktieägarna vägrar att köpa den aktie som ska säljas till det pris som du har angett kan du säkert sälja din del av bostaden till någon annan person. För att transaktionen för försäljning av en andel i fastigheten ska gå fort och lagligt är det nödvändigt att utföra flera av följande steg.
Steg 3
Få ett skriftligt undantag från aktieägarna. Verifiera uppgifterna på papperet med en notarie. Ge certifierade avslag när du genomför en köp- och försäljningstransaktion. Kontrollera dina elräkningar för att se om du har några efterskott.
Steg 4
Samla in nödvändiga certifikat från BTI och andra statliga och kommersiella strukturer som krävs när du registrerar en andel i ägande av en annan person. Ingå ett försäljningskontrakt.
Steg 5
Betala alla statliga avgifter för denna typ av transaktion. Få medel från den part som förvärvar din andel. Affären är klar.
Steg 6
Uppmärksamhet! Köparen av en andel i en fastighet bör veta att han inte har den automatiska rätten att inta något av rummen, eftersom andelar i en fastighet inte mäts i kvadratmeter bostadsyta. I händelse av att den nya ägaren av aktien eller en av de återstående vill få personligt territorium, som skiljer sig från andra, måste de, i enlighet med Ryska federationens lagstiftning, ingå ett avtal med andra aktieägare om använda bostadslokalerna, där en viss del av huset eller lägenheten anges, som han kommer att vara berättigad att använda.
