För försäljning av kommersiella fastigheter kan du be om hjälp från mellanhänder. Men ingenting hindrar dig från att annonsera ditt erbjudande själv via tryckta medier och Internet och sedan ta emot samtal, organisera synpunkter, svara på frågor från potentiella köpare och diskutera detaljerna i en framtida transaktion.
Det är nödvändigt
- - ett paket dokument för objektet;
- - en dator;
- - tillgång till Internet;
- - pengar att betala för annonser i media och specialiserade resurser.
Instruktioner
Steg 1
Även om du bestämmer dig för att agera på egen hand blir det inte överflödigt att gå till samråd med fastighetsspecialister, eftersom det är gratis och inte tvingar dig till någonting för att förstå det verkliga priset som det är vettigt att be om en objekt och faktorer som påverkar det. Du förstår detta redan från de frågor som mäklaren kommer att ställa dig. Kommer att belysa situationen och själv övervaka liknande förslag.
Steg 2
Skriv din annonstext som visar alla faktorer som gör att ditt alternativ ser bra ut.
Tänk hårt på var du ska placera den. Om dina lokaler är optimalt lämpade för en viss typ av aktivitet kan det vara vettigt att först och främst vara uppmärksam på branschplatserna som används av den potentiella köparen som är mest intresserad av objektet i en sådan plan. Olika regionala resurser, inklusive allmänna resurser, kan vara effektiva om de har ett avsnitt om fastigheter.
Steg 3
Förbered hela dokumentpaketet som bekräftar din rätt att avyttra föremålet som säljs. Deras tillgänglighet och förmågan att tillhandahålla på begäran minskar sannolikheten för onödiga tvivel för köparen. Och beredskapen för försäljningsdokument och möjligheten att snabbt genomföra en transaktion gör alltid ett positivt intryck.
Steg 4
När du får svar på dina annonser kan du organisera dina synpunkter. Försök om möjligt att förbereda lokalerna på bästa möjliga sätt för varje besök hos en potentiell köpare. Svara på alla frågor, inklusive obekväma frågor. Viljan att undvika svaret kommer alltid att tolkas inte till din fördel. Om köparen är redo att slutföra transaktionen, fortsätt med att diskutera detaljerna. Ange och knipa i ett separat avtal insättningsbeloppet, skriv upp det i dokument, diskutera ytterligare beräkningar.
Steg 5
På den bestämda dagen, underteckna kontraktet, certifiera det med en notarie (men i princip räcker det med en enkel skriftlig form, särskilt om båda parter har förseglingar) och ge köparen i utbyte mot pengar alla dokument för att registrera äganderätten till lokal.
Och glöm inte att betala skatt på intäkterna från transaktionen.
