Din gamla dröm har gått i uppfyllelse - du köpte en lägenhet. Visst har du spenderat mycket pengar, både personliga besparingar och kredit. Det tog mycket tid och ansträngning att fylla i alla nödvändiga dokument. Men du har fortfarande mycket lite jobb att göra för att få fastighetsskatteavdraget på ditt hemköp.
Det är nödvändigt
- • kopia av passet;
- • intäktsintyg för en individ i form av 2-NDFL, om du har flera jobb, sedan intyg från alla dessa platser;
- • en gratisformulärsansökan om skatteavdrag;
- • skattedeklaration i form av N 3-NDFL;
- • en kopia av lagen om överföring av lägenheten (om man bygger hus);
- • en kopia av äganderätten till lägenheten, om den redan finns;
- • intyg om ränta som betalats på hypotekslån, om du tog ett hypotekslån från banken;
- • Kopior av betalningsdokument som bekräftar dina utgifter för inköp av bostäder.
Instruktioner
Steg 1
När du köper en lägenhet bör du veta att du har rätt till en skattelättnad i form av ett fastighetsavdrag för inköpet. Detta avdrag kan endast beviljas en gång under livet. Vissa kategorier av medborgare berövas rätten till detta avdrag. Bland dem är medborgare som inte är bosatta i Ryska federationen, icke-arbetande pensionärer, enskilda företagare som betalar en enda skatt på tillskriven inkomst eller arbetar enligt ett förenklat skattesystem. Du är inte heller berättigad till detta avdrag om du betalade för lägenheten från medel som inte är föremål för inkomstskatt, inklusive moderskapital, utdelning eller lotterivinster.
Steg 2
Om du är osäker på din rätt att få avdrag för köp av en lägenhet, kontakta skatteinspektören på din hemort, han hjälper dig att bestämma exakt denna rättighet. Om du är mottagare av ett sådant avdrag, se hur mycket du kan få detta avdrag.
Enligt skattelagen tillhandahålls ett fastighetsavdrag för köp av en lägenhet på faktiskt uppkomna kostnader, men det kan inte vara mer än 2 miljoner rubel (sedan januari 2008). Detta innebär att när du köper en lägenhet får du tillbaka den inkomstskatt som du betalat av din inkomst för hela din lägenhet, men inte mer än 2 miljoner rubel. Det maximala återbetalningsbeloppet är 260 tusen rubel. (13% av 2 miljoner rubel).
Sedan januari 2010 Du kan få ett obegränsat avdrag på den ränta du betalar på din banklån. Till exempel köpte du ett hus för 5 miljoner rubel och tog ett lån från banken. Det räntebelopp som du måste betala till banken under hela lånetiden är 1 miljon rubel. I det här fallet bör du få ett avdrag för följande belopp: kostnaden för lägenheten, men inte mer än 2 miljoner rubel. + ränta på lånet, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 rubel.
Steg 3
Troligtvis kan du ha svårt att fylla i en skattedeklaration i form av 3-NDFL när du bildar ett paket med dokument för att få ett avdrag. Om du aldrig har behövt göra detta förut, använd hjälp av företag eller personer som kommer att tillhandahålla sådana tjänster för en liten summa. Vissa företag erbjuder att lämna in självdeklarationen direkt på Internet, men för detta måste du vara redo att förse dem med fullständig personlig information och resultaträkningar.
Om du bestämmer dig för att göra det själv kan du ta deklarationsblanketterna både från skattekontoret på din hemort och på Internet i Excel-kalkylformat. Du måste göra några beräkningar själv när du fyller i deklarationen. Observera att skatteinspektörer råder dig att fylla i deklarationen med en enkel penna, och det kommer att vara möjligt att ringa in den med en penna efter att den har kontrollerats av en anställd i skattemyndigheten.
Steg 4
För din bekvämlighet har Rysslands skatteservice utvecklat programmet "Deklaration". Du kan gå till deras officiella hemsida på länken https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ och ladda ner själva programmet och instruktioner för hur du fyller i det. Själva programmet gör alla beräkningar, vars resultat du behöver skriva ut på en skrivare, skriva på varje ark och ta dem till skattekontoret tillsammans med resten av dokumenten. Kopiera också resultatet av att fylla i deklarationen på ett magnetiskt medium (diskett), detta kommer att påskynda proceduren för behandling av din deklaration av skatteinspektören avsevärt. Vissa avdelningar inom skatteinspektionen har infört den obligatoriska inlämningen av 3-NDFL-deklarationen i elektronisk form
Steg 5
Som regel kommer du inom en månad att få ett brev till din e-postadress med den ursprungliga skatteanmälan om upplupningen av ett avdrag på fastighetsskatt i ditt namn till det angivna beloppet.
Efter mottagandet av detta meddelande måste du åter gå till skattekontoret med följande dokumentpaket:
• en kopia av det avdragsmeddelande du fick per post;
• en ansökan om fritt formulär för skatteavdrag som anger uppgifterna om ditt personliga löpande konto och den bank där kontot är registrerat;
• en kopia av spareboken (spridning av titelsidan).
Efter en tid krediteras medel till det avdrag för fastighetsskatt som tillkommit dig till ditt byteskonto.
