När en person tar ett lån erbjuds han i de flesta fall två betalningsalternativ - livränta och differentierad. De skiljer sig från varandra i principen om återbetalning av kapital och räntebetalningar. Det är viktigt att förstå att vart och ett av dessa alternativ kan vara fördelaktigt under vissa förhållanden.
Instruktioner
Steg 1
Var uppmärksam på skillnaden i utbetalningsstrukturen. Ett differentierat lån innebär att hela huvudskulden delas in i samma antal delar och upplupen ränta på det återstående beloppet. I det här fallet beräknas betalningsbeloppet varje månad och minskar gradvis, eftersom räntebetalningen blir mindre och mindre. När man väljer ett livräntelån betalar tvärtom en person samma belopp varje gång, dvs. banken beräknar den huvudsakliga månatliga betalningen och minskar den inte förrän skulden återbetalas.
Steg 2
Ta hänsyn till skillnaden i beräkningen av räntan på lånet. Vid en differentierad betalning ackumuleras en procentsats av huvudmannen, och när resterande betalningar minskar minskar räntebetalningen. En livräntebetalning innebär ett helt annat betalningssystem. Till en början betalar en person nästan bara ränta och betalar minsta del av skulden. Med tiden minskar räntebetalningarna och betalningarna på huvudskulden - växer, dessutom sker detta jämnt. I detta fall förblir betalningsbeloppet detsamma. Till exempel, under den första månaden kan en person betala 5000 rubel. med ränta och 1000 p. från huvudskulden, och i den andra - 4000 rubel. med ränta och 2000 rubel. ut ur rektorn.
Steg 3
Uppskatta den månatliga betalningen. Med ett differentierat lån, vid tidpunkten för återbetalningen, betalar gäldenären ett relativt litet belopp, men i början visar sig den månatliga betalningen vara högre än med ett annuitetslån. Den här funktionen är viktig att ta hänsyn till av två skäl. För det första, om du inte kan anslå ett tillräckligt stort belopp för att betala av lånet, kommer livräntebetalningen att vara mer lönsam för dig. För det andra, när man väljer ett differentierat lån kommer det totala beloppet som banken är redo att ge att vara lägre än om ett livräntelån föredras. Detta beror på att bankrepresentanter tar hänsyn till den maximala månatliga betalningen när de bestämmer det belopp som kan utfärdas till en kund.
