Att beräkna storleken på fastighetsskatteavdraget är ganska enkelt. Det beror på transaktionens karaktär, på inkomsten från vilken du har rätt till överseende och belopp. I många fall är detta hela transaktionsbeloppet som anges i köpeavtalet eller den ränta som betalats under året. Ofta är själva avdragsbeloppet av större intresse och hur mycket pengar som ska returneras till dig på grundval av detta.
Det är nödvändigt
- - transaktionspris för försäljning av fastigheter, köp av fastigheter eller beräkning av ränta på en inteckning;
- - miniräknare.
Instruktioner
Steg 1
Beloppet för skatteavdrag för försäljning av fastigheter (fastigheter, bil etc.) beror på hur länge det har tillhört dig, fastigheten har sålts eller annan fastighet och beloppet i försäljnings- och köpeavtalet.
Om du har ägt den i tre år eller längre behöver du inte räkna någonting. Avdraget inkluderar automatiskt hela transaktionsbeloppet.
Steg 2
Om mindre är det maximala avdragsbeloppet 2 miljoner rubel. för fastigheter och 250 tusen för allt annat. Om transaktionspriset är högre än de angivna beloppen, är ditt avdrag lika med 2 miljoner eller 250 tusen rubel. respektive. Om mindre - det belopp som anges i försäljningsavtalet.
Steg 3
Situationen är densamma om du köpte en fastighet och tidigare inte använde avdragsrätten på grundval av detta. Om lägenheten är billigare än 2 miljoner rubel är avdraget lika med det belopp som du har betalat för den (strikt för lägenheten, provisioner av notarier, fastighetsmäklare och andra betalningar räknas inte). Om det är dyrare är avdragets belopp lika med de nämnda 2 miljoner rubel.
Steg 4
Ett särskilt fall är inteckning ränta. För att beräkna detta avdrag, ta bankutskriften av dina betalningar med ränta på en separat rad. Om uttalandet är månatligt, lägg till alla värden som anges i motsvarande fält. Detta kommer att vara det skatteavdrag som du har rätt att göra anspråk på.
Steg 5
Nåväl, nu är den mest intressanta frågan hur mycket pengar du inte kan betala, eller om skatten redan har betalats ska staten återvända.
När det gäller försäljning av fastigheter som du har ägt i mer än tre år eller mindre, men som är billigare än 2 miljoner rubel, om det är fastigheter, och 250 tusen för alla andra alternativ, kan du inte räkna. Betala bara inte skatt på den här transaktionen.
Om fastigheten som du ägde i mindre än tre år säljs för mer än de angivna beloppen, dra dem från priset på den sålda fastigheten (enligt försäljningsavtalet) och beräkna skatten på det som återstår.
Steg 6
Om den köpta fastigheten kostar dig 2 miljoner rubel. och dyrare är beloppet som ska returneras 260 tusen rubel. Till ett lägre pris beräknas det från hela transaktionsbeloppet. Detsamma gäller hypoteksränta, vars avdrag kommer utöver det som ska betalas i samband med köp av fastigheter.
Steg 7
Den återbetalningsbara skatten anses enligt samma princip som den skatt som ska betalas: beloppet i ett fall av avdrag och i det andra - av skattepliktig inkomst eller dess del som är föremål för beskattning, divideras med 100 och multipliceras med 13, eller 13% av det beräknas med hjälp av miniräknare.
