Vid hypotekslån tillåter den första betalningen låntagaren att välja ett låneprogram som låter honom få pengar till en lägre ränta. Ju större det initialt investerade beloppet är, desto lägre procentandel får du pengar med, och desto längre tid kan du låna det från banken. På grund av krisen har banker begränsat program enligt vilka pengar för inköp av bostäder tillhandahölls utan handpenning. Därför är det nästan alltid en förutsättning.
Instruktioner
Steg 1
Det finns få svar på frågan om hur du gör den första betalningen: du kan placera det erforderliga beloppet på ett bankkonto, öppna en insättning (deposition) hos banken eller betala dem direkt till säljaren av den fastighet du ska inköp. Det är sant att i det senare fallet kommer banken att kräva att du presenterar dokument som bekräftar denna betalning.
Steg 2
Det blir svårare att svara på frågan var man kan få det belopp som krävs som utbetalning. Om du inte har någon fastighet, men du har en stabil och hög inkomst, ta nödvändiga medel i form av ett konsumentlån. Mängden av sådana lån kan vara ganska hög, du kan låna upp till 1 miljon rubel om du bevisar din kreditvärdighet. Det är sant att sådana lån klassificeras av banker som riskabla transaktioner, så räntan på lånet i detta fall kommer att vara mycket högre.
Steg 3
Försök att samla lite startkapital. Öppna ett insättningskonto hos en bank och sätt in det varje månad det belopp som kan jämföras med den beräknade räntan och det återbetalda beloppet på lånet. Efter två eller tre år kommer du att ha tillräckligt med pengar på ditt konto för handpenningen.
Steg 4
Det blir lättare för ägare av sin egen fastighet att få den nödvändiga initiala betalningen. Du kan inteckna det bostad du redan har. I det här fallet kan du till och med pantsätta din andel i en lägenhet eller ett privat hus som är i delat ägande.
Steg 5
Om du hittar ett hypotekslåneprogram med en låg nedbetalningsprocent, cirka 10%, var beredd på det faktum att banken kan lägga fram ytterligare villkor och kräva en säkerhet från dig. Hinder kommer att tas bort från det när lånebeloppet sänks till 80% av det belopp som betalats för ny bostad.
Steg 6
Lagen föreskriver inte på något sätt möjligheten att använda moderskapitalet som en första betalning för att få ett lån för att köpa ett hem. Därför beror allt i detta fall på en viss banks kreditpolicy. Om han tillhandahåller sådana program till sina låntagare, använd dessa pengar för att göra en utbetalning.
