Experter har sammanställt en "svart lista" över fastigheter för vilka finansinstitut inte är redo att ge en inteckning. Det beräknas att 5-7% av avslag sker på grund av det faktum att långivaren inte gillade den köpta lägenheten. Därför, när du registrerar en inteckning, är det nödvändigt att ägna särskild uppmärksamhet åt bankens krav på föremålet för pant.
Det finns många fall där långivaren vägrade att lämna en inteckning för köp av sitt eget hem, skälen till dem är förståeliga och ofta förutsägbara. Låt oss överväga dem.
Orsak 1. Huset står på väntelistan för rivning. Långivaren kommer under alla omständigheter att vägra, eftersom han är rädd för att förlora säkerheten.
Orsak 2. Löftet är ett arkitektoniskt monument. Denna status innebär olika begränsningar och ansvar. Ingen bank vill ta över dem om det plötsligt blir nödvändigt att sälja den här fastigheten igen.
Orsak 3. Lägenheten har ombyggts olagligt. Faktum är att det enligt lagen är omöjligt att byta ägare i lägenheten där en okoordinerad ombyggnad genomfördes. I de flesta fall ökar vissa medborgare badrumsytan genom att kombinera badrum och toalett.
Orsak 4. Förfallen struktur när mer än 60% slitage.
Orsak 5. Om det finns ett separat rum i lägenheten.
Finansiella institutioner kan erbjuda inteckningar som är säkrade med annan egendom. Samtidigt betraktas inte följande egendomskategori som säkerhet:
- Blockera och bygga fem våningar hus som byggdes före 1970. De flesta banker klassificerar sådana hus som de som står i kö för rivning.
- Fastighet belägen utanför staden. Banker är försiktiga med denna typ av fastigheter.
- Lägenheter med gasvärmare i köket. Det är mycket stor sannolikhet för brand i en sådan lägenhet.
- Lägenheter med okoordinerad ombyggnad.
- Hus med trägolv.
Det bör noteras att banken uteslutande accepterar likvida medel som säkerhet, vilket är mycket efterfrågat och alltid efterfrågat på marknaden.
