Förvaltningsbolaget är skyldigt att ta sig an alla bekymmer för att förse befolkningen med verktyg. Detta är vad lagen säger. Och de förvaltningsföretag som inte vill fullgöra sina skyldigheter kan förlora kontrollen över huset. Hur kan du verifiera ett sådant företag och lagligheten i dess verksamhet i förhållande till förvaltningen av ett visst hus?
Det är nödvändigt
- - texten till artiklarna i bostadskoden i avsnitt 8 "Om förvaltning av flerbostadshus";
- - texten till "Regler för underhåll av hyreshus";
- - rapport från förvaltningsbolaget om utfört arbete.
Instruktioner
Steg 1
Kontakta förvaltningsföretaget och be dem lämna ett dokument som innehåller en lista över taxor och obligatoriska betalningar för lägenheten. I synnerhet bör den återspegla betalningen för reparation och underhåll av gemensam egendom (taxan bör fastställas efter ömsesidig överenskommelse mellan fastighetsägarna och förvaltningsbolaget), betalning för allmännyttiga tjänster (vattenförsörjning, avlopp, uppvärmning, borttagning av fast avfall, etc.).
Steg 2
Jämför priserna som visas i dokumentet med de som visas på kvittot. Enligt regeringsdekret nr 491 "Om godkännande av reglerna för underhåll av hyreshus" är det förvaltningsbolaget som är skyldigt att övervaka giltigheten av taxorna. För varje hyresgästfråga måste dess anställda ge ett detaljerat och tillgängligt svar.
Steg 3
Skriv ett uttalande till förvaltningsbolagets redovisningsavdelning och be om en skriftlig rapport om det arbete som utförts under en månad, kvartal eller år. Företaget måste tillhandahålla en sådan rapport på hyresgästernas första begäran. I rapporten kan du se alla kostnader för förvaltningsbolaget för underhåll av huset samt de priser som ändrats under rapportperioden. Dessutom måste de som är godkända av ett icke-förvaltningsföretag, till exempel kostnaden för en kubikmeter varmvatten, motiveras och hänvisa till ett specifikt företag - leverantören av denna resurs.
Steg 4
Om du hittar orimligt inkluderade tariffer i förvaltningsbolagets allmänna lista, liksom ett antal av dess andra olagliga handlingar, kontaktar du statens bostadsinspektion och RosPotrebNadzor med ett motsvarande uttalande. De är skyldiga att kontrollera förvaltningsbolagets verksamhet och, om brott mot reglerna i bostadslagen konstateras, att straffa strafflagen för den skyldiga förvaltnings- och bokföringsavdelningen.
